Mutuo Fondiario con Fondo Garanzia Prima Casa

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Mutuo Fondiario con intervento del Fondo garanzia prima casa
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Il mio mutuo é differente
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Cos'è
Descrizione colloquiale

È un'agevolazione all'accesso al credito riservato alle giovani famiglie che devono acquistare casa o effettuare lavori per l'efficientamento energetico dell'abitazione. Beneficia del Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa istituito con la legge di Stabilità del 2014 che offre ai cittadini garanzie per l'accensione di mutui ipotecari per l'acquisto. 

Dal 1 gennaio 2025 l'accesso al Fondo prima casa è rivolto “esclusivamente” alle sole categorie di seguito indicate:

  • alle giovani coppie
  • ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori
  • ai conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari
  • ai giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età
  • ai nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell'indicatore della situazione economica non superiore a 40.000 euro annui; (famiglie numerose)
  • ai nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell'indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 45.000 euro annui; (famiglie numerose)
  • ai nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell'indicatore della situazione economica non superiore a 50.000 euro annui (famiglie numerose).

La garanzia del Fondo è del 50%, elevabile all'80% nel caso in cui il rapporto tra importo del mutuo e il prezzo di acquisto dell'immobile sia maggiore dell'80% ed  ISEE non superiore a 40 mila euro oppure in caso di famiglie numerose.

Vantaggi
Vantaggi

Con Mutuo Fondiario con intervento del Fondo garanzia prima casa puoi avere:

  1. tassi vantaggiosi;
  2. garanzia statale pari al 50% della quota capitale concessa
  3. Portabilità del mutuo.
    È possibile sostituire un mutuo contratto con altra Banca/intermediario con un nostro mutuo fondiario-ipotecario famiglie ad un tasso più conveniente e con la possibilità di ottenere anche una consistente liquidità aggiuntiva. 
    Sostituendo un mutuo, si potrà scegliere se: 
    - cambiare il tipo di tasso (da fisso a variabile)
    - allungare la durata del mutuo (fino a 25 anni) e di conseguenza ridurre l'importo delle rate.


Per saperne di più sulla portabilità, consulta la
Guida Pratica di Banca d'Italia - Comprare una casa: il mutuo ipotecario in parole semplici

È l'ideale per te se:
Ideale per te se

Se hai meno di 35 anni e stai acquistando la tua prima casa o se vuoi ristrutturla incrementandone l'efficienza energetica.

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INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI - Mutuo Fondiario Fondo di Garanzia Prima Casa

 
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